1. 招标条件
1.1 项目名称：铜陵经开区邻里中心5#、6#职工公寓改造提升项目设计服务；
1.2 招标人：铜陵辰兴资产运营管理有限公司；
1.3 项目业主：铜陵辰兴资产运营管理有限公司；
1.4 资金来源：自筹资金；
1.5 项目出资比例：100%；
1.6招标方式：公开招标；
1.7评标办法：综合评估法；
1.8定标方法：本次招标 不采用 评定分离。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：铜陵经开区邻里中心5#、6#职工公寓改造提升项目设计服务；
2.2 招标项目编号：秉弘招标〔2026〕131号；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：秉弘招标〔2026〕131号；
2.5 建设地点：位于铜陵市经开区翠湖四路西段5105号铜陵经开区邻里中心5#、6#职工公寓；
2.6 建设规模：该项目主要对铜陵市经开区邻里中心闲置的5#、6#厂房（均为6层）整体改造为职工公寓，改造面积18779.2m2，改造内容包括空间布局改造、装修改造、给排水、消防、电气、暖通等工程改造，以及水塘清淤回填，室外道路及配套排水管网、消火栓、路灯、监控系统，门卫室监控室及道闸、停车场等室外配套工程。改造后各套公寓配置空调、独立卫浴、洗漱台、床位、储物柜、桌椅；公共区域设置楼道休憩区、公共洗衣房。项目实施后可提供400套4人间职工公寓。工程费用约3749万元；
2.7 本项目服务费最高投标限价为90.81万元，其中：
（1）本项目设计服务费最高投标限价为75.79万元。
（2）本项目安全性和抗震鉴定费最高投标限价为15.02万元。
2.8 设计周期：60日历天，即设计周期总有效期限不超过60日历天（客观因素除外），投标人应根据招标人要求安排工作，具体如下：
（1）方案及初步设计阶段：合同签订后35日历天内完成方案及初步设计文件编制、设计文件审查报批等工作；
（2）施工图设计阶段：在初步设计文件经审查批准后25日历天内完成施工图设计及图纸审查工作；
（3）施工现场配合服务：整个施工周期；
（4）施工缺陷责任期配合服务：工程竣工验收合格后2年内。
2.9 招标范围：包括但不限于对改造范围内现状进行调查，并根据调查结果完成安全性和抗震鉴定（出具鉴定报告）、结构验算（出具验算书）、方案及初步设计（含效果图及概算编制并通过专家论证）、施工图设计（含本项目所涉及的各配套专业工程设计、平面布局及家具设计等其它为满足职工公寓而进行的配套专项设计和各阶段论证等）、设计人需配合完成设计文件审查期间、方案讨论期间、预算评审期间、施工招标期间、施工期间（包括施工现场指导、技术交底等）、验收、质量保修期等各阶段的设计服务工作。
2.10 项目类别：工程设计服务。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求（满足下列设计资质条件之一）：
①具备有效的工程设计综合甲级资质；
②具备有效的工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
3.2 投标人业绩要求：无。
3.3 项目设计负责人资格要求：具有有效的一级注册建筑师资格（必须为投标人本单位工作人员，投标时须提供开标前半年内在投标单位连续三个月的社保缴纳证明）。
3.4 项目设计负责人业绩要求：无。
3.5 投标人财务要求：无。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7本项目 非 专门面向中小企业招标。
3.8其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：起始为公告挂网时间，终止为投标文件递交的截止时间。
4.2获取方式：
(1)潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，可在铜陵经济技术开发区网站上自行下载招标文件，并将投标单位介绍信或授权委托书扫描件直接发送至403977903@qq.com。
(2)招标文件费用支付方式：/。
(3)招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(工作日上午8：30至11：30,下午2：30至5：30)拨打黄女士电话18756220446。
4.3招标文件价格：0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年10月10日9时30分，投标人应在投标截止时间前在铜陵经济技术开发区管委会一楼第八会议室（铜陵市翠湖二路1258号）现场提交投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2026年10月10日9时30分
6.2 开标地点：铜陵经济技术开发区管委会一楼第八会议室（铜陵市翠湖二路1258号）。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在铜陵市公共资源交易网（目录外交易）、国家级铜陵经济技术开发区网站上发布。
8.联系方式
8.1 招标人
招标人：铜陵辰兴资产运营管理有限公司
地址：铜陵市经开区翠湖五路
联系人：李女士
电话：0562-2681971
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽秉弘工程项目咨询有限公司
地 址：铜陵市北斗星城B1座1303室
联 系 人：黄女士
电 话：18756220446
9.其他事项说明
9.1投标人不得存在的其他关联情形、不得存在的其他不良状况或不良信用记录详见投标人须知前附表。
9.2本项目投标保证金18000元，可采用转账、保函等方式缴纳，具体开具方法见投标人须知前附表。
10.投标保证金收款银行账户信息
转账形式的保证金请缴至以下账号：
账户名称：安徽秉弘工程项目咨询有限公司铜陵分公司
账号：223024851461000002
开户银行：徽商银行股份有限公司铜陵北京路支行