1. 招标条件
1.工程名称：铜陵聚秀人才公寓项目监理
2.项目审批机关名称：铜陵市铜官区发展和改革委员会
3.招标人：铜陵亨源运营管理有限公司
4.资金来源：企业自筹
5.交易项目性质：装饰工程监理
2. 项目概况与招标范围
2.1工程实施地点：安徽省铜陵市铜官区翠湖四路东段1558号3号楼。
2.2建设规模：总建筑面积约10000㎡，共17层（含182间公寓、1100㎡商业及公共配套），前厅大堂、配套生活区、公区等。包括但不限于土建改造（局部）、消防改造、水、电、智能化、空调、装饰装修、装修所需的原建筑结构改造和其他配套功能等方面，项目总投资约2000万元。
2.3最高投标限价： 24万元 。
2.4施工监理服务周期：工程施工准备阶段至工程竣工备案（同施工工期）、后期结算审计结束及保修期满。
2.5招标范围：项目施工阶段全过程监理、缺陷期相关服务以及招标文件中所载明的内容及业主安排的其他事项。
2.6标段划分：一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质要求：
投标人需为在中华人民共和国境内注册的企业，具备有效的企业法人营业执照，具有独立承担民事责任的能力；具备有效的工程监理综合资质或者具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
3.2投标拟派项目负责人需具备下列条件:
拟派项目总监理工程师须具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，和开标截止日期前半年内在该单位连续三个月的社保缴纳证明（或退休证明及劳动合同），且应是投标人本单位工作人员。
3.3本次招标 不接受 联合体投标；资格审查采取 资格后审 方式进行。
3.4受到招投标行政监管部门和政府行业监管部门限制投标的行政处罚，至投标截止之日仍在处罚期内的投标人或项目总监理工程师不得参与投标。
（1）投标人不良行为记录存在下列情形之一的，不得参与投标：
①被铜陵市公共资源交易监管部门记录的不良行为累计分值在 10 分（含）-15 分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过 3 个月；
②被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值在 15 分（含）-20 分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过6个月；
③被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值达20分（含）以上，且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过12个月。
（2）有下列失信行为之一的，不得推荐为中标候选人：
①投标人或拟派项目总监理工程师被人民法院列入失信被执行人的；
②近三年内（自投标截止之日向前追溯 3 年）投标人有行贿犯罪行为的；
③被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农名工工资“失信名单”的；
④被铜陵市住建局纳入“黑名单”管理的；
⑤投标人或投标人拟派项目总监理工程师受到招投标行政监管部门（或政府行业监管部门）限制投标的行政处罚，受到政府行业监管部门限制在本市承揽业务的行政处理，至投标截止之日仍在处罚、处理期内的。
4.招标文件的获取方式
4.1凡有意参加投标者，请于2025年08月 26 日至2025年09月 05 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时。下午2时至5时（北京时间，下同），在安徽人和项目管理有限公司（铜陵市铜官区北斗星城D7座10楼）持授权委托书原件及加盖公章的营业执照复印件购买招标文件（也可把资料电子版扫描件发送至QQ邮箱875239140@qq.com进行线上获取）。
4.2招标文件及有关招标纸质资料工本费为0元/份，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件的递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月 05 日10时00分，地点为 安徽人和项目管理有限公司（铜陵市铜官区北斗星城D7座10楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2025年09月 05 日10时00分
6.2开标地点：安徽人和项目管理有限公司（地址：铜陵市北斗星城D7座10楼）
7.联系方式
招标人：铜陵亨源运营管理有限公司
地 址：安徽省铜陵市铜官区西湖镇铜井西路2706号五层
邮 编：244000
联 系 人：陈先生
电 话：13856220505
招标代理机构：安徽人和项目管理有限公司
地址：铜陵市铜官区北斗星城D7座10楼
邮编：244000
联系人：邱先生
电话：0562-2888699