1.1 项目名称：铜陵聚秀人才公寓项目；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：铜陵市铜官区发展和改革委员会；
1.3 批文名称及编号： 铜官区发展和改革委项目备案表 ；
1.4 招标人：铜陵亨源运营管理有限公司；
1.5 项目业主：铜陵亨源运营管理有限公司；
1.6 资金来源：企业自筹；
1.7 项目出资比例：100%企业自筹；
1.8招标方式：公开招标；
1.9评标办法：综合评分法；
1.10 定标方法：本次招标不采用评定分离。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：铜陵聚秀人才公寓项目；
2.2 招标项目编号：TLGC20250159；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：TLGC20250159001001；
2.5 建设地点：安徽省铜陵市铜官区翠湖四路东段1558号3号楼；
2.6 建设规模：总建筑面积约10000㎡，共17层（含182间公寓、1100㎡商业及公共配套），前厅大堂、配套生活区、公区等。包括但不限于土建改造（局部）、消防改造、水、电、智能化、空调安装、装饰装修、装修所需的原建筑结构改造和其他配套功能等方面；
2.7 合同估算价（最高投标限价）：18951101.41元（含暂列金额130万元，不计税金）；
2.8 计划工期：100日历天；
2.9 招标范围：图纸设计范围内装饰装修、水电安装、空调安装、智能化等工程详见施工图纸、招标文件及工程量清单中所载明内容；
2.10 项目类别：房屋建筑装饰工程；
2.11 其他： / ；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：投标人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.2 投标人业绩要求： / ；
3.3 项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备有效的建筑工程专业二级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书。
3.4 项目经理业绩要求： / 。
3.5 投标人财务要求： / 。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： / 。
本项目不接受联合体投标的理由：本项目非特大型房屋建筑或市政基础设施工程。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.8本项目非专门面向中小企业招标。
3.9其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录 铜陵市公共资源交易系统 查阅招标文件。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，可在铜陵市公共资源交易系统自行下载招标文件 。
（3）招标文件费用支付方式： / 。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：上午8：30至11：30，下午2：30至5：30）拨打0562-2888699。
4.3 招标文件价格：0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年09月 15 日9时15分，投标人应在投标截止时间前通过铜陵市公共资源交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2025年09月 15 日9时15分。
6.2 开标地点：铜陵市公共资源交易中心三楼开标八室。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网、铜陵市公共资源交易平台上发布。
8.联系方式（异议联系人）
对本项目存在异议或质疑的可在公示期内通过以下联系方式向招标人或代理机构提出。
8.1 招标人
招 标 人：铜陵亨源运营管理有限公司
地 址：安徽省铜陵市铜官区西湖镇铜井西路2706号五层
邮 编：244000
联 系 人：陈先生
电 话：13856220505
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽人和项目管理有限公司
地 址：铜陵市铜官区北斗星城D7座10楼
邮 编：244000
联 系 人：顾先生
电 话：0562-2888699
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：铜陵市公共资源电子交易系统
电子交易系统电话：0562-5885805，0512-58188516
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：铜陵市公共资源电子服务系统
电子服务系统电话：0562-5885805，0512-58188516
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：铜陵市公共资源交易监督管理局
地 址：铜陵市铜都大道与铜井路交叉口投资大厦四楼
电 话：0562-5886027、0562-5886095
9.其他事项说明
1、投标人不得存在的其他关联情形、不得存在的其他不良状况或不良信用记录详见投标人须知前附表。
2、本项目投标保证金为30万元，可采用转账、保函、电子保函等方式缴纳，具体开具方法见投标人须知前附表。
10.投标保证金收款银行账户信息
转账形式的保证金请缴至以下账号：
户名：铜陵市公共资源交易中心
账号：1990101021000330907087641
开户银行：徽商银行安徽省铜陵市狮子山支行